沖縄不動産ヤーナビのスタッフ日記

昨日はシーミー日和でしたね〜(^^)

旦那の父側のシーミーでした。
親戚が多くて、初めて会うおばさんや
おじさんがいました。

名前を覚えるのがけっこう大変ですf^_^;

今日は公園行ったり温泉行ったり
しようと思います。

それでは、皆さんも良い休日を(^O^)/  

不動産屋の事務をしているのに、不動産関係の知識は
まったくの素人な私。

それだったらもう少し基本的なところから攻めればいいのですが、
最近気になっているのが「競売」です。

なので、ネットで競売物件を調べてみたり、本を読んだりしてます。



競売物件で買受可能価額がめっちゃ低くて、「おお～、お買い得やな～」と思っても、
開札結果を見たら入札価格は買受可能価額の２倍なんてのがざらにある。

それに私のレベルはまだ机上の知識だけ。
実際に裁判所に行ってもないし、３点セットも見たことないし・・・

社長～　今度、競売がらみで物件調査があったらレクチャーお願いします






たった今、社長が東京から帰ってきました。
そしてお土産は・・・  
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アボカドと言ったら普通こんなのをイメージしますよね。




私がもらったのは「実」じゃなくて「木」の方です。




とある知り合いから譲り受けることになり、事務所まで持ってきてもらいました。
この方はアボカドを食べた後のタネからここまで育てたそうです。
でも鉢では窮屈になってきたので、地面に植え替えできる人を探していて、
それに私が名乗り出たというわけです。

でも家はアパートなので地面は持っておらず・・・
なので、旦那の実家に持っていくことにしました。

ほぼ毎日アボカドを食べているので、実がなるのが今から楽しみ
最近、下の子もアボカド食べるんですよね～。
それに引き換え、旦那と長女はアボカドは嫌いのようです。




今はしょうがなく旦那の実家に預けるけど、いつかは私たちのマイホームに
植え替えてあげるからね～。
それまでは旦那の実家で居候の身だけど、義母や義父に
迷惑にならないようにおりこうさんにしているんだよ～  

今日は曇り空の沖縄です。

そして今朝の事務所前の様子も、昨日に引き続き私が書きますね。

社長はお昼の飛行機で帰沖なので、それまで留守番ばっちりしておきます

曇り空だけど、今日がんばればゴールデンウィーク突入！だからね～

さあさあ、今日も一日がんばるぞー  

社長は出張中のため、今日は私がヤーナビ前の様子を紹介します

今日の写真は社長が撮る方向とは逆から撮ってみました



うちの事務所の大家さんの家が道を挟んであります。
ここの１階は貸事務所（店舗）で、なかなか安定した入居者が
入らなかったところなのですが・・・

今度は「ソフトバンク」が入るようです
大家さんよかったね～

大家さん、たまに事務所に顔を出すのですが、、、うちな～ぐちでしゃべるので
私にはなことがよくあります。
でもとにかく「ソフトバンク」ですよ！よかったよかった

今度来店されるときはニコニコ顔でこられるはず。
その時はとびっきりおいしいお茶をお入れしますからね～。
ゆっくりしてってくださいね～
  

昼休み、事務所から車で５分くらいのところにある
石嶺図書館に行って来ました。



小さい図書館ですが、本好きの私としてはワクワクする空間です

余談ですが、同じ建物内にプールがあって何回か泳ぎにも来ています。
泳ぐのが好きなので、無性に泳ぎたくなった時に利用させてもらいました～
でもマイフェイバリットプールは他にあるので、本当にたまにですけど・・・


本の背表紙を見てるだけで、どんどん自分の世界に入っていきます。
そしていろいろ考えを巡らせるのが楽しくてしょうがありません。



なので昼休みの時間を大幅にオーバーしてしまいました

そして借りてきたのは住宅ローンの本などなど。
マイホームを欲しいと思っている人は多いと思うけど、
実際に手にする人は何パーセントかな

やっぱりお金の問題って大きいですよね。私もお金のことを考えると
マイホーム購入に踏み切れませんもの

さっそく読んでみようと思います
  

社長は今日から東京へ出張です。

そして今、私は一人で事務所にいます。

　ちょっと、妙なテンションです。
そしてちょっとそわそわしてます。

この“そわそわ”な感じはその裏に「どうせ社長がいないんだから、仕事さぼっちゃえ～」
という気持からですね～

でも、そこは普通の事務員じゃなく“スーパー事務員”のギノッチ。
社長がいない時こそ真面目に仕事しようと思います。（ホントか～）

さて、仕事に取り掛かるとしましょう。
まずは間取図を作成しようかな。



私は間取図をイラストレーターというソフトを使って作成してます。
間取を書くためのソフトもあるけど、イラストレーターを使い慣れているから
今はこの方法で落ち着いています。

スーパー事務員のギノッチは自称クリエーター系なのであります。

前職ではイラストレーターで居酒屋のメニューを作ったり、
居酒屋のポップチラシを作ったりしてたので、赤と黄色をメインにした
派手派手なチラシを作るのはけっこう得意です。

酔っ払った人でも見やすいようにとか、とにかく目立ってなんぼ
という世界だったので、かっこよくてクールなものを作るときは
イメージトレーニングから始めてます。


で、間取図ですね。
間取図は目立つとかクールにとかの要素は置いといて、
ありのままを書かなきゃです。
なるべく、窓やドアも正確に書き込んでいかないとね。

これもお客様の立場に立って見ればあたりまえのこと。
不動産屋のお客様が求めているもの、
居酒屋のお客様が求めているもの、
私が出来ることはお客様が求めているものを精一杯作ること。

では、間取図の仕事に戻ろうと思います。  

以前「スーパー事務員は営業部員でもあります」
　→　http://yaanaviginocchi.ti-da.net/e1495832.html

に書いた続きを書きたいと思います。。


あるサイトにリンクしたくて、その会社に訪問した話はしましたよね。
そしてリンクするためにはバナー広告を出すことが条件というところまで。

その後メールで交渉し、試しに１ヶ月間バナー広告を出すことにしました。
そしてリンクもＯＫを頂きました。

というわけで担当の方、これからよろしくお願いします


さてさて、そのサイトとは「沖縄スタイル」です

沖縄県内在住の方はもちろん、移住を考えている人や首都圏からのアクセスが
とっても多いサイトです。
雑誌もおもしろい特集をいつもやってますよね～

この沖縄スタイルの「この街に住みたい」にヤーナビが扱っている物件周辺のことが
書かれていたら、そこにリンクするようにしてみました。

こんな感じに




今現在、沖縄スタイルさんのトップページにヤーナビのバナーは
載ってませんでしたが、すぐ載るはずです。
そしてアクセスがどれだけ変化するかとっても楽しみです。

うちはネットをメインにしているので、県外の方からの問合せが
多いです。それが沖縄スタイルさんと組んだら、さらに県外から
の問合せが増えるのではと目論んでいます。


ではでは、この話の続きはまた今度  

沖縄移住を考えている皆さま、南国沖縄の南国ゆえの
すごさをお教えしましょう

今日は「年中元気な虫くん達」についてです。


まずは「ゴキブリ」くんから



はっきり言ってデカイです。彼らは。
本土のゴキよりもでかくてずうずうしいです。

そしてよく飛んできます。それも顔面を狙って
例えば、うちには普段ゴキはいないのですが、洗濯をしようと窓を開けたら
その隙間から飛び込んできたりします。

旦那がいればいいのですが、いない時にゴキが入ってくると我が家は
修羅場になります。
「キャー」とか「ギャー」と言って逃げ回る私とそれを見て泣き叫ぶ子ども達・・・

その後どう対処したのかは忘れましたが、なんとか出て行ってもらいました。


そして、「蚊」です。



彼らは年中います。
でも気のせいか、本土の蚊よりも痒くないような・・・
あまりぶり返して痒くならないような気がします。


後は、この時期に急激に増えてくる「ダニ」と「蚤」





高温多湿で「ダニ」は大繁殖間違いないです。
こまめにお掃除がんばったり、防ダニ加工してある商品を選んだりですかねぇ。


実は、今回一番書きたかったのは「蚤」のことです。

我が家のアパートはペットOKみたいでお隣さんが犬を飼っています。
そのお隣さんが犬の散歩に行く時に話したのですが、、、
「蚤がすごくて犬も最近ストレスを溜めててねぇ。」とのこと。

なんでも散歩の時に草むらなどで大量の蚤にやられてるみたい。
蚤が増えるこの時期は犬もお散歩を嫌がるそうです。

・・・

もしかして、ここ２週間くらい我が家を悩ませている「虫刺され」
それって蚤ですか？

うちの家族全員、強烈な痒みのある虫刺されが多くて困っていたんです。
そっか～蚤だったのか～

ならばと思い対処法を調べました。
痒みは皮膚科で塗り薬と飲み薬を処方してもらえばすぐ治まるようです。
次は駆除方法です。

バルサンはあまり効かないようです。それに薬剤はなるべく使いたくないし。

一番よさそうなのは、夜間に洗面器に水半分くらいとコップ半分くらいの
お酒を入れ、食器用洗剤を数的入れ、蛍光灯で照らして
おくと自然に集まってきて自滅するみたいです。

さっそく今晩試してみたいと思います。
（お酒って泡盛？ビール？やっぱり日本酒かなぁ？？）

皆さん、他にいい方法知ってたら教えてくださいね
  

昨日、会社で日本酒を飲みました。
銘柄はお客様から頂いた「一ノ蔵　限定大吟醸　木箱入り1.8L」です　





実は私、、、日本酒のきき酒師でもあるんです。。。
私は新潟出身なのですが、以前地元の酒造会社で蔵人として働いていたことがあります。

その時に、「ただの呑べえじゃなく、お酒を語れる呑べえになろう」と思い
試験を受けたら合格したんです　

それからの私は、「お酒を飲むのも仕事のうち」とか「勉強のために飲んでいるのだ」
とかの素晴らしい言い訳を手に入れたというわけです。

なので、昨日の飲み会も私にとっては勉強というわけで・・・


ではでは、お酒の感想を書きますね。
まず、グラスに注いだ時の色がうっすらと黄みがかっていて、そのグラスを
ライトに当てるとキラキラと美味しそうに光っています。

そしてグラスから立ちのぼる香りがこれぞ吟醸香というフルーツの、それも
青りんごのような香りがします。

それからグラスを近づけてから嗅ぐ香りはアルコールの強さも感じさせます。
そして一口含んで、舌の上で転がしてみます。
転がそうと思ったらスッとなめらかにのどを滑っていきました。

そして後味はさわやかな余韻が少しあるのですが、
この余韻もフッとすぐに消えていきます。

まあ、こんなふうに書いてみましたが、、、簡単に言うと「美味しい～」というわけです。

そして、あっというまに一升瓶は空に・・・



その後、２次会へ　




なので、今朝はこれを飲んでから仕事してます　




美味しいお酒、ありがとうございました～  

今日、事務員らしく　　郵便局に行く用事がありました。
ヤーナビ事務所から徒歩２分のところにある首里郵便局へ

何の用かと言うと、「内容証明」を出すためです。
私、内容証明を出すのは初めてでしたが、「なんとかなるさ～」との
甘い考えで、文書と封筒を持って窓口に行きました。

そして対応してくれたベテラン職員の方が、
「内容証明をだすのは初めて　」と言いながら
後ろからマニュアル本を持ってきて、やさしく説明をしてくれました。

私が持っていった文書と封筒に書かれたあて先、両方ダメだしされたので、
事務所に戻って作り直すことに・・・

直してくるように言われたところは、
横書きの場合は１行に２０字以内、１枚に２６行以内にすること。
複数枚になるときはホッチキスなどで留め、その部分にハンコを押すこと。
文書に書かれた差出人・受取人の住所氏名と封筒の住所氏名は同じであること。
同じ文書を３通作成すること。
　　（１通を受取人、１通を差出人、１通を郵便局か保管するため）






事務所に戻り、内容証明でググってみたら確かにそう書いてありました

１、２、３、、、、と文字数と行数を数え、なんとか修正完了
そしてリベンジをしに　　首里郵便局へ

今回は問題なく出すことができました～

こうしてまた一つおりこうさんになったギノッチです  

うちの会社の営業は、現在社長一人でやってます。
私は一応事務なので、社内での仕事がメインです。

そしていつも思うのは、やっぱりなんだかんだと言っても
いい物件＆営業力がないとダメだよね～ってこと。

私がせっせと社内環境を整えても、それがすぐに売上につながるかというと・・・

なので、日々ＨＰのアクセスを増やすことや使いやすくて見やすいサイトを
作ることを心がけています。
そんな中、物件ページを充実させようと思いネットでいろいろ調べてたんです。

そしたら私が探していたイメージ通りのサイトを見つけたので、
早速リンクの申し出をしてみました。
そのサイトを運営している会社が事務所からそう遠くなかったので、
直接伺って話をすることに。　



その会社を訪問するにあたり、質問を２つ用意して伺いました。
　一つ目はリンクはフリーなのか？もし費用が出るならいくら掛かるか？

その答えは、、、
リンクはフリーではなく、バナー広告を出してくれればリンクＯＫです！とのこと。

う～ん、そっか～、、、フリーじゃないのか～と思ったけど、
このサイトの内容からしたらしょうがないかなぁ。
担当の方曰く、「他の不動産屋さんからもけっこう問合せがあるので、１社だけ
特別扱いは出来ないんです。」と。

でもね、この担当の方はうちのＨＰをよく見てると言ってました。
そして社長ブログにこんなこと書いてありましたよね～って

このサイトのページビューはかなりあるので、費用はかかるけど要検討ですかね？



もう一つの質問は、この会社が企画した沖縄移住下見ツアーについて。

定員２０名のところキャンセルなどがあり結局１５名が参加。
そのうちすでに沖縄に移住している方も２～３人いるそうです。

でもこの企画はもうしないだろうとおっしゃってました。
お客さんの好みがそれぞれなので、北部の田舎が好きな人もいれば
都心のマンションを考えている人もいる。
なので、ツアーという形をとるより個別対応したほうがお互いのためだそうです。

確かにそれはそうだと納得しました。



今回訪問した会社は不動産屋ではないのに県外の方から
「物件を紹介してください」との問合せもちらほらあるそうです。

その場合、不動産屋ではなく付き合いのある設計会社や
大手の施工販売会社を紹介してるみたい。
うーむ、そこにヤーナビが入り込む余地はありそうなんだけどなぁ　

さてさて、この話の続きはまた今度


この会社の近くにはこんな市場がありました



むじ汁とはなんぞや
「むじ汁専門店 万富」


こんなに派手な服、誰が着るの？？沖縄のおばさまたちが？？


けっこう有名な「山入端てんぷらや」さん
  

今朝、私のゴールデンウィークの休みがカレンダー通りの休みに
決まりました。
さてさて、何して遊ぼうか？
これから計画たてようと思います。


沖縄に観光で来る人はどこに観光に行くのかなぁ
「観光/レジャー人気ランキング」というサイトにこれぞ定番観光地
が紹介されてます。
　http://e-pon.jp/ranking/ranking-leasure.html


現地在住の私からしたら、ここに載っているところはゴールデンウィーク中は混む
だろうから避けようと思いま～す。


観光ではなく、移住のための下見をメインに来沖される方もけっこういるのかな？
去年の秋に「沖縄移住下見ツアー」という企画があったけど、
この企画の中のファイナンシャルプランナーによるセミナーは物件見学よりも大切かも？

社長のブログに書いてあったけど、移住を考えている方は沖縄県内の銀行について
勉強しておいた方がいいかもしれません。

『県外の方が沖縄の不動産をローンで買う方法』（４月１３日）
　http://yaanavi.ti-da.net/e1484681.html



　観光/レジャー人気ランキング上位２０位に入ってなかった
「沖縄こどもの国」のくじゃくです。

  

なぜか、最近出会った人から「金持ち父さん、貧乏父さん」的な考え方
を聞く機会が多いような気がします。

知人から紹介してもらった人が実は年収数千万だったり、
年収が数億円な方だったり

それもここ沖縄の話で、二人とも女性なんです。

は～、すごいっす～　

なので、最近『お金』に興味を持ち始めた私。
宅建の勉強をしようかと思っていたけど、ＦＰに触手が動きつつあります。

４月２日のブログに「４月です！なので新たな目標でも・・・」
　→　http://yaanavi1.exblog.jp/5037263/
と書いたばかりなのになぁ。。　


ちょっと本屋さんに行って情報収集してこようかと思います。




そして、「金持ち父さん、貧乏父さん」をじっくり読んでみようと思います。



　社長、この本お借りしますね～。　  

昨日は旦那が所属している草野球チームの試合が入ってました。
試合開始予定は午後３時から。

朝から激しい雨だったので、てっきり中止だと思ってました。
なので、一緒に野球を見に行くことになっていた友達２人と
グランド横の体育館でバドミントンをしよう！ってなったんです。
一応、野球のメンバーもバドミントンに誘って。

そしたら直前になって、「試合するみたい」と連絡が！！
でも私たちはすっかりバドミントンモードになっていたので、バドミントンをしてから
野球を見に行くことにしました。




結論から言います。。
めちゃめちゃ疲れました～
体力には自信があったのに・・・全然集中力が続かない・・・

やはり運動は定期的にしないとだめですねぇ

メンバーの一人はバドミントンサークルに入っていて、
なんと、週６回も練習してるそうな
はっきり言って彼女にもてあそばれただけのような気がします
だが見てろよー！絶対リベンジしてやるぜー！（マジで？？）

うちの子も親戚の子達と走り回って遊んでました。

そして、３分くらい野球を応援してから帰宅しました。
帰宅後、体が重くて痛くてしょうがない私を横目に子ども達は元気にはしゃいでる！
子供の体力って無限大だわ～






そして今日。
朝から脚が重いし、肩も重いし、、、
あー、明日が怖い。たぶん、筋肉痛は明日来るはずだしなぁ
それでも、またみんなでスポーツしようね～♪  

今日は私はお休みです。
でも、会社はオープンしてますよ～。

私にとって土曜日の午前中は超超超～～～大切な時間です。
土曜は保育園が午前保育なので、
子供達を保育園に預けてからお迎えに行くまでが唯一の自由時間なのです

そして今日はその時間にアロママッサージに行ってきました
前にもブログに紹介した『ベサメムーチョ』という友人がいるお店です。

お店のアドレスは　http://ip.tosp.co.jp/i.asp?I=besame_mucho

私の以前書いたブログは　http://yaanavi1.exblog.jp/4185617

お店のエントランスはこんな感じ



今日はちょっと若い友達と一緒に行ってきました
その友達、「私はこってないはずよ～」と言っていたけど、
お店の人に「こってますね」と言われてたしね。
んで、マッサージ中に寝てたみたいだしね。





まー、いっかー、、、お互い気持ちよくてマッサージ終了後は



(￣ヮ￣*)




ってなってたし。


お休みの日は、あんまり難しいことは考えないことにしよ～

明日は旦那の野球チームの試合を応援に行く予定です。
でも旦那は仕事で不参加だけど。

週末お休みな私だけど、いつも週末も仕事な社長とフサトさん・・・
「明日もお仕事がんばってください！」ですです  

昨日、仕事が終ってからダッシュでサザンプレックスに行き、
超～久しぶりに映画を観てきました。

観た映画は『東京タワー オカンとボクと、時々、オトン』
明日からの上映なのですが、友達が試写会のチケットを当てたとかで誘ってくれたんです。
友よ、、誘ってくれてありがとー





私的には「そこそこよかった」という感じ。
試写会じゃなきゃ映画館では観ないタイプの映画かな。

子供としての立場で観たり、親としての立場で観たり、、そして両方の気持が
伝わってきてけっこうジーンとしてしまったけど。
ちょっと泣いてしまったけど。

そんな私の横で、誘ってくれた友達は
中盤から後半にかけて寝てたようです。
彼女は沖縄市から仕事終了後、高速をぶっ飛ばしてきたと言っていたからね～。
お疲れだったのね～。



その試写会のスポンサー？な沖縄大京さんからこんなのをもらいました。



小さい箱入りのティッシュです。
それとこれも。




この冊子はフリーペーパーなのだけど、けっこう面白いです。
ライオンズマンションの広告は少なめで、沖縄に移住してきた人の話が充実。
読んでいてふと気づきました。
「私も移住してきた人」だということを。
だって、最近使える方言が増えてきたんで忘れてました～

でも「あがー」はとっさには出てきませんが(笑)

『東京タワー オカンとボクと、時々、オトン』の本はまだ読んでいないので、
今度は本を読んでみようかなぁ。  

物件ページや日記をてぃーだブログに引越ししたので、
携帯版のページもリンクを変更しました。

ヤーナビモバイル（携帯版サイト）はこちらから。

ＱＲコード　



そして携帯から内容を確認してみたら、地図が表示されてなかったんです

なので、今から携帯でも地図が見れる「ちず丸」のリンクを追加しようと思います。。。











携帯からてぃーだブログを見ると、外部リンクは外されてしまうようですね・・・

なのでちず丸でリンク張っても見れないわけです。
やる前に気が付いてよかったわ～。
  

ヤーナビが扱っている賃貸物件は少ないのだけど、
その物件の一つ『高美荘』の大家さんからメールが着ました。

内容は「家賃３万円で出してるけど、２万９千円に値下げして」と。

な、な、なんですと～
ただでさえ安いと思っていたのに、さらに値下げするんですか？！

わたくし、大家さんの「愛」を感じました
なので早速ＨＰの物件情報を修正しました。

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那覇市松川　高美荘
賃料：2.9万円
間取：1DK



　室内きれいですね。

最上階の角で見晴らし風通し最高です！
ここは首里方面、国際通り方面に行くには便利な場所。
そしてお手頃な家賃なので学生さんにもおすすめです(^^)

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みなさまに連絡でーす
物件詳細ページをリニューアルしました。
なので「ＲＳＳ」の登録変更をお願い致します。。

売買物件の詳細ページ
　http://yaanavi55.ti-da.net/

賃貸物件の詳細ページ
　http://yaanavi88.ti-da.net/
  

物件ページに続き、社長が日記をてぃーだブログに移しました。

そして今日から私もこちらにお引越しをすることにしました。
だって、ほら、春はお引越しのシーズンですから・・・

これからもギノッチのスタッフ日記をよろしくお願いしま～す