沖縄不動産ヤーナビのスタッフ日記

最近の沖縄の天気は
梅雨入りしたことを忘れるくらい晴れてます。

こんな晴れた日に５８号線を北上、
途中で海の見えるカフェに寄って一休み。

そして本部あたりのプライベートビーチの小影で
ボーっと海を眺める。

気づいたらサンセットの時間。



そんな感じで妄想してみたものの、とりあえず仕事もしなければ、、、
さて、この妄想に無理やり仕事を組み入れるにはどうしたらいいか？

それも事務員な私が仕事で北部までドライブに行くには？？

いいこと考えた～


お客様からの「売物件」の査定依頼がおそろしく増える。
とっても増える。かなり増える。

社長だけでは対応できないくらい、ものすごーく増える。

そしてあまりにも忙しすぎて、実際の査定は難しいにしても、
役所に行ったり登記取ってきたりを私がすることになる。

それも北部の物件ばかり。


おお～、そうしたらカフェでゆっくりはできなくても
海を見ながらのドライブはできるではないか～


さあさあ、売ろうかどうか迷っているあなた～、
まずはメールかお電話してみてください。
もちろん査定は無料ですよ。



売物件募集中　http://www.yaanavi.com/cgi-bin/motomu/index.htm

みなさ～ん、ギノッチの妄想を叶えてくださ～い。
お電話お待ちしてます。  

今まで、会社まかせだった各種手続き。

でも今回の退職においては、自分でできることは
自分で進めなければいけません。

例えば健康保険のこととか雇用保険のこととか・・・
そこで以前買っておいた本が役立ちそうです。

これがその本



その中の「従業員が任意退職するとき」はこれからしなければ
ならない手続きが簡単にまとめて書いてあり、
なんとなくやることの中身が見えてきました。



前任者の残してくれた資料をみながら、
少しずつ準備をしていきたいと思います。
  

ヤーナビ事務所はバス停前なので、
ポイ捨てがとっても多いです。

毎朝そうじをしているのに、すぐにゴミが・・・

そして今日は「ゴミゼロの日」

それなのに、、、やっぱりポイ捨てされてました～





以前、ローカルＣＭで流れていたコピーを思い出しました。
「地球はゴミ箱じゃない！」
まさにその通りです。  

昨日、いつもパワフルで目がキラキラしている女性が
来店されました。
この方はヤーナビでも扱っていた賃貸物件の大家さんです。

この物件がよそで契約が決まったので、今までありがとう～
と差し入れをいただきました。

差し入れはハッピー洋菓子店のバナナケーキ。
ハッピー洋菓子店といえばアップルパイが有名で、私も
アップルパイは食べたことがあったのですが、
バナナケーキは初めて。



味の方は、、、美味しかったです～
自宅にお土産で持って帰ったら、下の子がワシワシガフガフ食べてました
美味しかったようです(^_-)-☆


ありがとうございました～。そして、ごちそうさまでした～。


ハッピー洋菓子店


地図はこちら

  

「東京に行って来たっちゃ」
これは佐渡弁です。で、本当に行ってきました。

遡ること5月12日（土）～13日（日）、東京滞在時間は16時間程度。
上京した目的はズバリ、新規事業の視察のため。

その時、東京のおばさんのところに泊めてもらいました。
久しぶりに会ったので、いろんな話で盛り上がりました～

そしてお宝写真を発見！
アイドルの写真とかじゃぁ、もちろんありません

これがその写真。



ギノッチの水着写真で～す(笑)
右が私で、左が４つ上の姉、そして真ん中が母。

さらに泊めてもらったおばさん（母の姉）と私の写真も。



この私の表情、どこかで見たことあるなぁと思ったら、、、



我が家の次女と似てたのね



話を戻して、東京視察です。
いろいろと収穫ありな旅でした。

そ・し・て、またまた東京に行ってきます。
本当は6月3日（日）に行って来たかったのだけど、
先方の都合が6月10日の午前中しか空いてないとのこと。

なので6月9日（土）に東京入りして、翌日に備えようと思います。
帰りの飛行機の時間が13:40発だから、今回もパタパタな旅になりそうです。

「また東京に行くっちゃ。東京の皆さん、待っとってね～。」
  

広告が氾濫している世の中にあって、
どれだけその広告によって反響があるのだろう？？

前職は企画部所属だったのですが、広告関係の
窓口でもあったのでよく「広告出稿の依頼」がきてました。

その時に新聞などのちっちゃい枠で数万円するのを知ってびっくり

その会社はテレビＣＭもしてたし、キャンペーンでプレゼントが当たるとか、
倉庫には販促グッズもいろいろありました。

とにかく広告費にすっごいお金を使ってたわけです。



それがヤーナビだと、、、広告費はうちな～らいふに出してるくらいで
あとは自社のＨＰのみ。
それなのに反響はけっこうある。

すごいよ～すごいよ～と思います。

で、ですね、、、このブログに本当に書きたいことは、、、
先月の私のブログに書いた「首都圏からのアクセスアップのために」
の続きです。

沖縄スタイルさんとはまずは1ヶ月間バナー広告を出してもらうのと
リンクを許可してもらうという契約をしました。
もし、アクセスアップ＆反響アップなら継続するということにして。

そして1ヶ月経ちました。
結果は・・・・






アクセス数、反響、共にそんなに変わらなかったようです。
（社長の分析による）

なので残念ながら契約更新はなしということになりました。
うーん、残念。

また機会があれば一緒にお仕事させていただきたいと思います。
ちなみに今月の「沖縄スタイル」はおもしろかったです



海の見える家特集をしていて、とても興味深かったです。

私も海が見える家に住みた～いと思うギノッチです。  

油絵、水彩、水墨、版画・・・
風景画、人物画、抽象画・・・

みなさんは好きな絵ってありますか？
好きな画家はいますか？

なぜ、そんなことを聞くのかというと・・・
この写真を見てください。



壁に絵が掛かっているのがわかりますか？

この写真を見て思ったのです。
「部屋に絵を飾る余裕が欲しいなぁ」って。

だって、我が家の壁には子供の写真が貼ってあるだけ。
あ、それ以外にも貼ってあった～
イラスト付のあいうえお練習表が！！

どうしても子供中心になってしまうのよね


自分の好きな絵を見ながら、ゆっくりとソファでくつろぐ・・・
そして好きな音楽を聴きながら・・・

最近、こういう大人のひとり時間をしてないなぁ。


そういえば、私、京都でＨＰ作成とかの仕事してた時、
なぜか「絵画レンタル」事業も担当してました。
ＨＰ作成で行き詰った時に、絵画レンタルしている顧客回りに
行ったりして、けっこう楽しかったです。



さてさて、先ほどの絵画のある部屋。
これは『我如古テラス一軒家２Ｆ』（宜野湾市我如古）の
室内写真です。
賃料：5.5万円
間取：3LDK（洋10・8・6・K14）

室内は全室フローリングできれいですよ～


今は絵を飾る予定はないけど、美術館に行って
アート欲を満たしてこようかなぁ。
那覇市おもろまちに建設中の美術館兼博物館。
完成するのが楽しみです  

今日はとっても蒸し暑いです。

こういう日は必ず「今年こそは除湿機を買うぞ！」
と思います。

そして毎年思うだけで、結局は買わずにクーラーの除湿で
間に合わせています。

でも今年は絶対に買うつもりです。
なので製品の情報を集めているのですが、
今のところこれにしようと思ってます。



価格.comでもいい感じのコメントが書いてあったしね。

これで、洗濯物をコインランドリーに運ばなくてもよくなるかな？

そういえば最近、コインランドリーが1階に入っている
「那覇市楚辺　中古戸建」の前を偶然通りかかりました。

車を運転中だったのでチラッとしか見れませんでしたが、
まだまだ新しい感じがする建物でした。

場所も便利なところにあるし、
歩いて国際通りに行けるのがいいですよね。
国際通り近辺は駐車場がないところが多いから、
車で移動している私としては、歩いて行けるのはうらやましいです。

それにここなら、久茂地のお店で飲んで帰る時に
酔い覚まししながら歩く距離としてはちょうどいいのでは？




あれ？除湿機の話がいつの間にか久茂地の飲み屋街の
話になろうとしている。。。

この週末は○○○電機さんに行ってみようと思います。
  

今日は梅雨らしく、かなりの降りっぷりで雨です。

そんな雨の日に限って、事務所前の掲示板を張り替えたくなるんです。
というより、昨日の時点で
「明日も雨降りそうにないし、明日は掲示板の張替えをしようっと」
とスケジュールに入れてたんですよね。

それなのにこの雨じゃ、外で作業はできません

でも晴れたら作業に取り掛かろうと準備は万端です。



なんとなく小雨になってきたかなぁ・・・と外を見るのですが、
まだ作業はできそうにありませんね～。



外の掲示板作業をしようと思った日に雨が降ったのは
今日で連続3回目。

これって雨女ってことかしら。。。  

タウンページでちょっと調べ物をしている時に、
「確か、無人島に持って行きたい本ランキングに電話帳が
入っていたよね～」と思ったのです。

そこで無人島でググってみました。

そしたら面白いサイトを見つけました。そのサイトとは
『無人島売ります』というもの。

なになに、、、「対馬　無名の島　価格　1400万円　売却済み」　　ふ～ん

「コロンビア島　価格　1億2000万円　売却済み！」　ほほ～

面白い。
無人島１棟じゃなくて１島買いする！なんてのも面白いかもしれません。

場所によっては、リゾートマンション建設したり高級リゾートホテル
を作ったりして。
そしてお客様はもちろんセレブな人たち。

それとは正反対に思いっきり大自然な生活を楽しんで
みるのもいいですね。
まさに、無人島なサバイバル生活・・・


島といえば今住んでる沖縄も島です。
そして私の出身地も島です。

私ってどれだけ島好きなのよ～　
と思います。


最近帰ってない、地元の島。今年は帰れるかなぁ。
海外行くより高くつく、我がふるさとへの旅。

とりあえず写真で眺めておこうと思います。

  

今日も暑いです。
ちょっと郵便局に行ってきたら、喉が渇きました～。

仕事中なので、ビールではなくこんなのを飲んでみます。



ダイエットペプシ。それもバニラ味。
実はこれ、もらい物です。

私がもらう事になった経緯はというと、、、
1.ある人が米軍基地関係者の友達からもらい、飲んでみたらまずかった。
　　↓
2.そのもらった人の友達が試しに飲んでみたらまずかった。
　　↓
3.さらにその友達の友達が譲り受け、飲んでみたらまずかった。
　　↓
4.そこにたまたま遊びに行ったギノッチが勧められる。
　　↓
5.微妙な味だけど、たまにダイエットペプシ（国産）を飲んだり
　するから、、、もしものときは飲むかもしれない。
　　↓
6.それでもらった物を会社の冷蔵庫に保管。


と、こんな感じで私の手元に舞い込んできたペプシなのです。


味はというと、めっちゃ甘くて甘くて、これでもダイエットなのかよ
なぜにバニラ味にしたのじゃよ
という感じ。

成分表示がカロリー０というのだけはわかるけど、
後は何が入っているのだろう？？




でも、汗をかいた後に飲めば飲めないこともないです・・・


この飲み物が好きな方にはすみません。
あくまで私の個人的な意見ですので・・・  

沖縄地方、梅雨入りしたって話ですよね。。。

でも今日も雨は降りそうにありません。

この微妙な天気だからか？！
隣の金井医院の花壇のひまわりにかたつむりが・・・



かたつむりはじめじめした所がお好きだったはず。
だけど、ひまわりは思いっきりてぃーだ（太陽）に向かっていました～

かたつむりの運命はいかに  

うちの社長、腰を痛めているようです。
　・朝からプチぎっくり腰（5/16）

まだ痛いとブログに書いてたけど、大丈夫かなぁ

もしかしてこんな感じでお客様をご案内してたりして。。。



私は腰を痛めたことがないから、どれくらい痛いのかわかってあげられないの・・・
とにかく、社長の腰早く良くなるといいですね。


さて、みなさんにお知らせがあります。
ヤーナビ物件情報の詳細ページは「てぃーだブログ」で作成してます。
それとこのブログと社長ブログも。

このてぃーだブログがメンテナンス作業をするそうです。
作業時間は
2007年 5月18日(金) 08:00 ～ 5月19日(土) 08:00

なので、明日は物件ページも他のブログも見ることができません。
みなさんにはご迷惑をおかけしますが、ご了承くださいませ。


体もたまにはメンテナンスが必要です。
最近忙しくてあまり休みを取ってない社長に、このアクシデントは
神様がくれた休息かもしれませんね。

今日はゆっくり映画楽しんできてくださ～い。  

今朝の新聞に『好調　軽自動車』－０６年度県内概況－
「新車販売２万５６４６台過去最多」と書いてありました。

そして軽自動車の保有台数は420,583台もあるそうです。

沖縄県の人口は　1,365,519人　(平成19年4月1日現在）
沖縄県の世帯数は　500,595世帯　(平成19年4月1日現在）

ということは1世帯に1台くらいで軽自動車を持ってるってことかぁ。

そういう私も軽自動車に乗ってます。
私の愛車はワゴンＲです。



いつもお世話になってます。ありがとう。


ちなみに全車両（小型車・普通車・特種車・二輪車・軽自動車）
の保有台数は947,370台。

だから不動産を購入する時や借りる時は『駐車場』を
重要視するわけです。だって1世帯に2台は普通ですから。


「家族全員が車を持っているから広い駐車場がないとね～、、
それも那覇か浦添で。」とお考えの方、この物件はいかがでしょう。

『浦添伊祖　売中古住宅』です。
１階がピロティーになっていて４台は駐車可能です。




我が家のワゴンＲ、外側はほこりや砂で汚れてるし、室内は子供が落とした
お菓子で汚れてます。
それも手が入らないところにチョコボールを落としたり・・・

週末は久しぶりに洗車に行くかー
と思ったけど梅雨入りしそうだし、、、また今度行こうね～  

今日は臭いのことばかり書いてます。
が、決して事務所が汚いわけではありませんよ。
掃除は毎朝してますし。

コーヒーの焙煎臭のあとは、ビニールが溶けたような臭いが！！
とっても体に悪そうな臭いがします。

さて、その原因は？？　正解はこれ。



ラミネーターからの臭いでした～。

今日作ったのは外の掲示板用のもの。
昨日の新着物件の『那覇市楚辺　中古戸建』と
先週売りに出た『売アパート 浦添市牧港２丁目』です。


さて、反響はいかに  

事務所で仕事していると、たまに超強烈な臭いがすることがあります。
さて、何の臭いでしょうか


事務所の隣はこんなお店。



そうです。正解はコーヒー屋さんです。
強烈な臭いとはコーヒー豆を焙煎するときの臭いだと思われます。

どんな臭いかというと、、、うっかり鍋を火に掛けたまま隣の奥さんと
立ち話をしてて、そして焦げ臭いにおいがして始めて「あっ、鍋が～」
その後、いくら換気扇を回してもなかなか臭いがなくならず・・・

というような感じかなぁ。
うっかり鍋を焦がした時よりまだましだと思うのは、私がコーヒー好きだからかな。
強い焙煎臭の中にもコーヒー豆の香ばしい臭いがするしね。

でもとっても強烈なので、思いっきり吸い込むとむせると思います。。
もし、ヤーナビ事務所に立ち寄った時に「焦げ臭い」と思ったら
今日のブログを思い出してくださいね。

けっしてギノッチが鍋を焦がしたわけではありませんから・・・





『ファーストコーヒー沖縄』
　那覇市首里石嶺町3-218-4
　TEL（098）885-8816　FAX（098）885-8424  

今日は雨ですね～。
最近いい天気が続いていたので、今日の雨は納得という感じです。

雨に濡れた事務所前のお花たち。




雨だと洗濯物のことが気になる、実は主婦しているギノッチ。
そこで、那覇の週間天気予報をチェックしてみたら・・・



これって、もしかして梅雨入りしちゃうんですか
やばい、梅雨入り前に大物を洗濯したかったのに～

そんな時はやっぱりあれに頼るしかないですよね。
そう、あれとは・・・・・「コインランドリー」です。

私の場合、洗うのは家でして乾燥のみ近所のコインランドリーに行きます。
運ぶのは重いけど、これも節約のため。
ギノッチ母はがんばるのであります。

コインランドリーといえば、今日の新着物件「那覇市楚辺1丁目　中古戸建」は
１階にコインランドリーが入っています。
２階と３階が自宅部分になっているので、階段を降りるだけで
コインランドリーに行けちゃうんです。



うーん、いいなぁ。

みなさんはどのくらいの頻度でコインランドリーを使うのかしら？
私は年に２～３回くらいかな。

というか、この物件は自分がコインランドリーを使う場合に便利なだけでなく、
家賃収入も入ってくるのがいいですよね。（月６万）

さあ、気になった方は是非お問合せくださいね～。

★ お問合せ（担当：奥平［おくひら］）
・お電話 → 　０１２０－７５－３６９９
・お問合せフォーム  

先ほど、社長の友人の方が来店されました。
が・・・、あいにく社長は外出中。

なのでその旨お伝えしたら、「じゃあ○○が来たって伝えて」
と言って外へ半分出掛かった時に、、、

私が何か言ったのです。（何て言ったか覚えてませんが）

そしたらその方、また中に入ってきました。
そして、かなり楽しい話を聞かせていただきました～

どんな話かというと、危険すぎてブログには書けません。
不動産業界の裏話なのですが、マジで書けないような内容なのです。

でも、当事者からしたらとても笑える話ではなく、、、
聞いてる方が胃が痛くなるような話でした。

でもほんのさわりだけ書くと、、、

県外の人の物件見学について。
石垣島の県外からの移住者について。
石垣島の民宿での出来事。
などなど。

いつもヤーナビ事務所でぬくぬくと仕事している私からしたら、
「えぇ～、そんな人いるんですか～？」とか
「ほんと～に、そんな話あるんですか～？」という感じでした。

不動産業界、恐るべし！  

昨日、なにかと忙しく　（社長が・・・）
私が物件案内することになりました。

ご案内したのは「ライオンズマンション西町第２」



まずはお客さまが着く前に物件に入り、窓を開けて換気。
それから間もなくお客様がご到着～。

なにせ『初』の物件案内（たぶん）。
ノウハウもなにもありません。
なので、ギノッチらしくやってやろう！と腹を決めました。

ギノッチらしくってどんな風かというと、
思ったことを包み隠さず、誠意を持って受け答えするって感じかな？

私もマイホーム購入の勉強を兼ねてマンション見学したり、
新築マンションのチラシを見たりしてたので、お客様と話が盛り上がりました。

盛り上がりすぎて気が付けば１時間以上経ってました～
それからお客様を見送り、再度部屋の中へ。
そこから社長に報告電話を入れてホッと一息。

窓を閉めて、電気を消して、鍵を掛けて終了～。
あー、楽しかった

それにしても築７年とは思えないくらいきれいな物件でした。
眺めもグッド！
私が住みたいな～、、、と思った物件でした。  

今月の日経トレンディの特集「人生を変える家」
けっこう面白くためになりました。



内容は
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・人生を変える家１０年後に後悔しない住宅／配管位置や床下高さで選べ
・天井高でなく「躯体天井高」を聞け
・「維持管理対策等級」で実力がわかるリフォーム
・「耐震等級」の差はあまり問題ではない－
・階高や点検口がわからない！？最新分譲マンション－

・マンション最新事情－人気立地の「周辺」は買うな
・住宅調査会社の使い方－１０万円で施工現場を見張る
・アフターフォローで選ぶ－１０年目に突然２００万円
・「高断熱」住宅の真実－省エネになるとは限らない
・超高層マンション落し穴－高層タワーこそ管理で買う

・プロの見方、プロの買い方－不動産選びのコツ
・中古－１０年単位で手ごろに住み替える
・リノベーション物件－保証付きで管理十分なら買い
・リフォーム－支えるのは無数の専門業者
・リフォームの常識非常識－見積もりの単価比較は危険

・暮らし方の提案まで盛込んだが２階のレイアウトに狭さ
・２人暮らしの充実に絞った提案、大きな不満はない
・ゆとりフォーム－予算の多くを２階パティオに配分
・可変性のあるＬＤＫに特徴、提案内容のバランス良い
・１００万円を切る本格シアター－凄腕リフォーム商品

・住宅ローン最終判断－金利上昇傾向だから借入れ借換え
・住宅ローン最終判断（２）
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友達を待っている間に立ち読みしたのですが、
家を購入する前に読むと参考になると思います。

私も「へ～。」とか「ふ～ん。」と思わずつぶやいてしまいましたし。
だって、家は大きな買物ですもの。
少しでも情報は持っておきたいですよね。

私のマイホーム計画にマンションも含まれているのだけど、
マンションのチェックポイントはとてもよかったです。

立ち読みじゃなくて、ちゃんと本買って来ようかなぁ。。。