沖縄不動産ヤーナビのスタッフ日記

今朝の新聞に『好調　軽自動車』－０６年度県内概況－
「新車販売２万５６４６台過去最多」と書いてありました。

そして軽自動車の保有台数は420,583台もあるそうです。

沖縄県の人口は　1,365,519人　(平成19年4月1日現在）
沖縄県の世帯数は　500,595世帯　(平成19年4月1日現在）

ということは1世帯に1台くらいで軽自動車を持ってるってことかぁ。

そういう私も軽自動車に乗ってます。
私の愛車はワゴンＲです。



いつもお世話になってます。ありがとう。


ちなみに全車両（小型車・普通車・特種車・二輪車・軽自動車）
の保有台数は947,370台。

だから不動産を購入する時や借りる時は『駐車場』を
重要視するわけです。だって1世帯に2台は普通ですから。


「家族全員が車を持っているから広い駐車場がないとね～、、
それも那覇か浦添で。」とお考えの方、この物件はいかがでしょう。

『浦添伊祖　売中古住宅』です。
１階がピロティーになっていて４台は駐車可能です。




我が家のワゴンＲ、外側はほこりや砂で汚れてるし、室内は子供が落とした
お菓子で汚れてます。
それも手が入らないところにチョコボールを落としたり・・・

週末は久しぶりに洗車に行くかー
と思ったけど梅雨入りしそうだし、、、また今度行こうね～  

今日は臭いのことばかり書いてます。
が、決して事務所が汚いわけではありませんよ。
掃除は毎朝してますし。

コーヒーの焙煎臭のあとは、ビニールが溶けたような臭いが！！
とっても体に悪そうな臭いがします。

さて、その原因は？？　正解はこれ。



ラミネーターからの臭いでした～。

今日作ったのは外の掲示板用のもの。
昨日の新着物件の『那覇市楚辺　中古戸建』と
先週売りに出た『売アパート 浦添市牧港２丁目』です。


さて、反響はいかに  

事務所で仕事していると、たまに超強烈な臭いがすることがあります。
さて、何の臭いでしょうか


事務所の隣はこんなお店。



そうです。正解はコーヒー屋さんです。
強烈な臭いとはコーヒー豆を焙煎するときの臭いだと思われます。

どんな臭いかというと、、、うっかり鍋を火に掛けたまま隣の奥さんと
立ち話をしてて、そして焦げ臭いにおいがして始めて「あっ、鍋が～」
その後、いくら換気扇を回してもなかなか臭いがなくならず・・・

というような感じかなぁ。
うっかり鍋を焦がした時よりまだましだと思うのは、私がコーヒー好きだからかな。
強い焙煎臭の中にもコーヒー豆の香ばしい臭いがするしね。

でもとっても強烈なので、思いっきり吸い込むとむせると思います。。
もし、ヤーナビ事務所に立ち寄った時に「焦げ臭い」と思ったら
今日のブログを思い出してくださいね。

けっしてギノッチが鍋を焦がしたわけではありませんから・・・





『ファーストコーヒー沖縄』
　那覇市首里石嶺町3-218-4
　TEL（098）885-8816　FAX（098）885-8424  

今日は雨ですね～。
最近いい天気が続いていたので、今日の雨は納得という感じです。

雨に濡れた事務所前のお花たち。




雨だと洗濯物のことが気になる、実は主婦しているギノッチ。
そこで、那覇の週間天気予報をチェックしてみたら・・・



これって、もしかして梅雨入りしちゃうんですか
やばい、梅雨入り前に大物を洗濯したかったのに～

そんな時はやっぱりあれに頼るしかないですよね。
そう、あれとは・・・・・「コインランドリー」です。

私の場合、洗うのは家でして乾燥のみ近所のコインランドリーに行きます。
運ぶのは重いけど、これも節約のため。
ギノッチ母はがんばるのであります。

コインランドリーといえば、今日の新着物件「那覇市楚辺1丁目　中古戸建」は
１階にコインランドリーが入っています。
２階と３階が自宅部分になっているので、階段を降りるだけで
コインランドリーに行けちゃうんです。



うーん、いいなぁ。

みなさんはどのくらいの頻度でコインランドリーを使うのかしら？
私は年に２～３回くらいかな。

というか、この物件は自分がコインランドリーを使う場合に便利なだけでなく、
家賃収入も入ってくるのがいいですよね。（月６万）

さあ、気になった方は是非お問合せくださいね～。

★ お問合せ（担当：奥平［おくひら］）
・お電話 → 　０１２０－７５－３６９９
・お問合せフォーム  

先ほど、社長の友人の方が来店されました。
が・・・、あいにく社長は外出中。

なのでその旨お伝えしたら、「じゃあ○○が来たって伝えて」
と言って外へ半分出掛かった時に、、、

私が何か言ったのです。（何て言ったか覚えてませんが）

そしたらその方、また中に入ってきました。
そして、かなり楽しい話を聞かせていただきました～

どんな話かというと、危険すぎてブログには書けません。
不動産業界の裏話なのですが、マジで書けないような内容なのです。

でも、当事者からしたらとても笑える話ではなく、、、
聞いてる方が胃が痛くなるような話でした。

でもほんのさわりだけ書くと、、、

県外の人の物件見学について。
石垣島の県外からの移住者について。
石垣島の民宿での出来事。
などなど。

いつもヤーナビ事務所でぬくぬくと仕事している私からしたら、
「えぇ～、そんな人いるんですか～？」とか
「ほんと～に、そんな話あるんですか～？」という感じでした。

不動産業界、恐るべし！  

昨日、なにかと忙しく　（社長が・・・）
私が物件案内することになりました。

ご案内したのは「ライオンズマンション西町第２」



まずはお客さまが着く前に物件に入り、窓を開けて換気。
それから間もなくお客様がご到着～。

なにせ『初』の物件案内（たぶん）。
ノウハウもなにもありません。
なので、ギノッチらしくやってやろう！と腹を決めました。

ギノッチらしくってどんな風かというと、
思ったことを包み隠さず、誠意を持って受け答えするって感じかな？

私もマイホーム購入の勉強を兼ねてマンション見学したり、
新築マンションのチラシを見たりしてたので、お客様と話が盛り上がりました。

盛り上がりすぎて気が付けば１時間以上経ってました～
それからお客様を見送り、再度部屋の中へ。
そこから社長に報告電話を入れてホッと一息。

窓を閉めて、電気を消して、鍵を掛けて終了～。
あー、楽しかった

それにしても築７年とは思えないくらいきれいな物件でした。
眺めもグッド！
私が住みたいな～、、、と思った物件でした。  

今月の日経トレンディの特集「人生を変える家」
けっこう面白くためになりました。



内容は
----------
・人生を変える家１０年後に後悔しない住宅／配管位置や床下高さで選べ
・天井高でなく「躯体天井高」を聞け
・「維持管理対策等級」で実力がわかるリフォーム
・「耐震等級」の差はあまり問題ではない－
・階高や点検口がわからない！？最新分譲マンション－

・マンション最新事情－人気立地の「周辺」は買うな
・住宅調査会社の使い方－１０万円で施工現場を見張る
・アフターフォローで選ぶ－１０年目に突然２００万円
・「高断熱」住宅の真実－省エネになるとは限らない
・超高層マンション落し穴－高層タワーこそ管理で買う

・プロの見方、プロの買い方－不動産選びのコツ
・中古－１０年単位で手ごろに住み替える
・リノベーション物件－保証付きで管理十分なら買い
・リフォーム－支えるのは無数の専門業者
・リフォームの常識非常識－見積もりの単価比較は危険

・暮らし方の提案まで盛込んだが２階のレイアウトに狭さ
・２人暮らしの充実に絞った提案、大きな不満はない
・ゆとりフォーム－予算の多くを２階パティオに配分
・可変性のあるＬＤＫに特徴、提案内容のバランス良い
・１００万円を切る本格シアター－凄腕リフォーム商品

・住宅ローン最終判断－金利上昇傾向だから借入れ借換え
・住宅ローン最終判断（２）
----------

友達を待っている間に立ち読みしたのですが、
家を購入する前に読むと参考になると思います。

私も「へ～。」とか「ふ～ん。」と思わずつぶやいてしまいましたし。
だって、家は大きな買物ですもの。
少しでも情報は持っておきたいですよね。

私のマイホーム計画にマンションも含まれているのだけど、
マンションのチェックポイントはとてもよかったです。

立ち読みじゃなくて、ちゃんと本買って来ようかなぁ。。。  

最近まじめなネタばかり書いていたので、今日一発目は
なごみ系でいこうと思います。

みなさん、ターバン野口をご存知でしょうか？

まずは写真をご覧ください。



千円札を折々してこんなの作ってみました～。

思わずニヤリ(￣ー￣)としたあなた、、、作ってみたくなりました？
本もサイトもあるので、これらを参考にしてみてください。

　本：「お札DEおりがみ 公式「ターバン野口」のつくりかた (単行本)」
　サイト：「ターバン野口の世界」

ご利益は・・・金運アップというところでしょうか。

さて、仕事しよ～っと。。  

先ほど、県内の某銀行の方が来店されました。
用件は住宅ローンについてです。

なんでもヤーナビＨＰの金利ランキングなどをチェックしていて、
うちの住宅ローンをよろしく！というわけです。

私が、「うちは県外からの問合せも多いですよ～」と話したら
銀行の方は移住者向けの住宅ローンパンフレットを取り出し、
「それならこれはどうでしょう。金利も見てください！」

そして次に３大疾病などの保障特約付のも説明してくれました。


そこで、県内銀行の移住者向け住宅ローンを比較してみました。
各銀行のＨＰはこちら

沖縄銀行『美ら島移住ローン』

琉球銀行『りゅうぎんセカンドステージローン』

そして、ギノッチの手書き比較表はこちら




みなさんの参考になれば嬉しいです  

ハイタ～イ　　
こんにちは。ギノッチです。
なんとなく今日はウチナー口で始めてみました。

ハイタイの意味はハイサイ（こんにちは）の女性版です。


では本題に入りましょう。

「海が見える、近い」物件にこだわりを持っている方、それは
どんな理由でですか？

などと、そんな野暮なことは聞きませんよ。
だって、私も意味もなく海を見るの好きですし。

逆に言えば、難しいことを考えながら海は見るものではないと思うのです。
しかめっ面で海を眺めてても、そのうち穏やかな気持になってくると思うのです。

ということは、ストレス社会の現在、「海が見える、近い」物件を探している方が
多いのも納得というわけです。

そ・こ・で、おすすめなのが「ライオンズマンション西町第２」です。
建物からの眺めはこんな感じ。



今日、詳細ページに新しい写真を追加したので
是非ご覧になってくださいね。


そしてこの「ライオンズマンション西町第２」のバナーを作って
沖縄スタイルのトップページに掲載をお願いしました。







私の友達がこの近くに住んでいて、その彼女から聞いた話なのですが、
彼女の趣味はボディーボード。
本当に楽しくってしょうがなかった彼女は高校生時代、学校に行く前に
波の上ビーチでボディーボードをしてから登校していたそうです。

おおー　
これぞ正しい「海が近い物件」の住まい方ではありませんか

そんな生活にあこがれるあなた！
お問合せお待ちしてま～す

　098-882-3699  

先ほど来店されたご夫婦。
うちな～らいふ片手に「南風原町大名　中古戸建」の場所を
詳しく知りたいのだけど、、、とのこと。



話を聞くと、奥様が歳をとってからのことを考えて歩いていける距離に
スーパーがある物件を探しているそう。

なので「南風原町大名　中古戸建」というわけだ。
ここはなんといっても南風原ジャスコが近い。
といっても距離にしたら１キロちょっとあるし、歩くには遠いかなぁ。

だいたい沖縄で１キロを歩く人はあまりいないような気がする。
特にこれから太陽がギラギラと容赦なく照り付けてくると
少しの距離でも歩きたくなくなるしなぁ。


さて、そのご夫婦、今日は外観だけ見るから案内はいいよ～
と言っていたけど再来店はあるのでしょうか


ちなみに私も今のところは
歳をとったときこそ都会に住みたい派です。
田舎でのんびり派ではないのよね～。。

みなさんはどっち派ですか？
  

今日は５月８日で「ゴーヤーの日」だそうです。

なので、家庭菜園でゴーヤー栽培が可能な物件をピックアップ！
栄えあるＮｏ．１に選ばれたのは「宮古島市平良字下里　中古戸建」です。



宮古島のこの物件、とにかく敷地が広いんです。
価格：3,313万円
土地：409坪 建物：28坪

４０９坪もあるので、ゴーヤー作り放題です。



どうでしょ？本当に広いですよね。
こんなに広いところでゴーヤー栽培は遠慮しとくわ～
と思ったあなた！
そんなあなたに提案です。

提案その１
・芝生をしいてグリーンを作る。
・そこで未来の宮里藍みたいなゴルファーを育成する。

提案その２
・マウンドとバッターボックスを作る。
・そこで未来のイチローみたいな野球選手を育成する。

提案その３
・かまどやＢＢＱ用コンロを作る。
・そしてテントを張る。
・家にいながらアウトドアー生活を送り、いつ何時サバイバル生活を
　送ることになっても大丈夫な生命力のある人を育成する。


などなど。
というのは冗談ですが、たとえば民宿などを作ってもいいかも。
でもね・・・私、宮古島に行ったことないんです。
だから土地勘がなくて、この物件をどのように活用したらいいかの
適切なアドバイスは出来かねますの・・・

そう思って調べました。宮古の真実の姿を。
このサイトは面白かったですよ(^^)
　【宮古島情報バンキング】


ではではみなさん、今日はゴーヤー食べて元気にがんばりましょ  

午前中、「ブログを書いている女性の方はいますか？」
とお客様が来店されました。

・・・　それって私？？

以前、ギノッチブログにコメントしてくれた方が来店されたのでした～

しばし立ち話を楽しみました。
今度はゆっくりとお話できるといいですね、、、
たとえば、「Cafe NU:Z」あたりで。。。

その会話の中で「御殿山（うどぅんやま）」というそば屋が出てきたので、
お昼に行きました。

　そして今日、月曜日は定休日でした。
ここは事務所から近いので、また今度行くことにしよう。

でもね、この「御殿山（うどぅんやま）」、行き方が少々難しいのよね。
首里初心者には。

なので、写真付で解説しようじゃありませんか。
まずは　地図はこちら



目印は城北中学校なのだけど、ここに行く道が一方通行のような
細い道なのであります。
ここで初心者は「あれ？もしかしてここって一方通行？」と
ひるむわけです。
そこをひるまず坂道を上っていきます。



坂を上ったら左に曲がります。そうすると城北中学校の
グランドが見えてきます。



そのまま進んで、城北中学校正門前、進行方向の左手側に
御殿山（うどぅんやま）が見えてきます。



そして定休日は月曜日です。お忘れなく！

沖縄そばが食べられなかったので、首里の風景を撮ってみました。



そうそう、地図で見ると郵便局近くの信号からまっすぐ
坂を上っていけそうだけど、ここは車は通れないので注意。



それにしても首里石嶺の道も広くなってきたな～と思います。



その道路工事のおかげか妙にほこりっぽいです。
車がすぐ汚れます
早く工事終わらないかなぁ～。。
  

みなさん、ＧＷを満喫しましたか？

私はブログにもアップしたように金武町に行ったり、沖縄こどもの国
に行ったりして楽しく過ごしました～


話変わって、不動産情報を少し。

金武で友人と話している時におもしろい情報をゲット！
どんな内容かと言うと、「国道329号線沿い、金武の中心地、
もとは美容院として使っていた物件を安く貸す」というもの。

なんでも友人のおばーちゃんの持ち物のようで、「今は空いているし
少しでいいからお金を入れてくれれば貸すよ～」と言っているみたい。

その友人には「月１万でいいよ。」と言っていたそうな。
なので友人がそこでお店を出そうかと思ったけど、
子育て真っ最中だったりして今すぐは無理だそう。

それで、「ギノッチ何かやってみたら？」と声がかかったというわけ。
月１万は安いよなぁ・・・でも・・・金武？？
少々遠いような・・・。


もし、このブログを見ていて金武で出店を考えている人がいたら
ギノッチまでご連絡ください。
もしかしたらお力になれるかも？

　098-882-3699

では、今週も元気にがんばりましょー  

昨日はこどもの日ということで、「沖縄こどもの国」へ行ってきました。

雨だったので思ったよりも混んでませんでした～。
親戚ファミリーと合流し、傘を差しながら動物たちを
見てまわりました。
私はキリンに一番心を惹かれたのだけど、、、家で買うのは無理よね～(笑)

そして雨がひどくなってきたので、室内に一時避難。
そこで、「ふれあい動物園」をしていて子供達が
うさぎなどをさわって遊びました。



それから、持参したお弁当を食べて「ワンダーミュージアム」へ。

子供たちはとっても楽しそうでした～。
このあたりから、大人たちはちょっとお疲れモードになってたけど

そんな感じで、楽しい一日でした。  

金武小学校の庭にデイゴの花が咲いてました(*^_^*)

今日はいい天気ですね〜♪
  

ここ金武では、赤瓦のお家もけっこうあります。
でも、私は鉄筋コンクリートのお家がいいなぁ…

それでは今日も頑張っていきましょ〜(^0^)/

  

金武で売地を見つけました。
それも329号線沿いで街のど真ん中。
金武バス停前で113坪です。

実は私のマイホーム候補地のひとつに金武が入ってます。でもなかなか売地はないなぁ…と思ってました。

やっぱり不動産は足で探さないとですね〜。


  

金武と言えば「基地の街」ですよね。

これはキャンプハンセンの
第一ゲートです。

今から旦那の実家で焼肉します。
遊ぶ前に腹ごしらえです(＾O)＝3

  

国道329線沿い、沖縄市高原
あたりにあるデザイナーズマンション。

どんな間取りかなぁ？
と思ったので、パチリ。